通许商住北京提取公积金流程图（北京商住怎么办）

本文目录一览：

• 1、买商住房能提公积金吗
• 2、北京商住两用房可以提取公积金吗?
• 3、北京商住两用提取公积金要怎么办理
• 4、商住两用房住宅部分可以用公积金吗
• 5、商住如何提取公积金
• 6、商住楼贷款可以提取公积金吗

买商住房能提公积金吗

买商住房是可以提取公积金的，只要是买来自住用的房子都是可以提取公积金的，但是商住房有的可能不是住宅，这种就不可以提取公积金，所以买房前要注意物业的类型。

北京公积金管理政策中，对于房产性质有明确的分类和规定，商业性质的房产并不在允许提取公积金的范围内。这主要是基于公积金使用初衷和政策目标的考虑，即保障市民的基本住房需求，避免公积金被用于投资或非居住用途。对于提出商住房能否提取公积金的问题，关键在于理解公积金的使用范围。

一般情况下来说，商贷是可以提取住房公积金的，因为只要缴纳公积金的职工满足公积金提取的条件，那么就可以带着购房合同、发票、本人有效的身份证件、银行储蓄账户等资料，前往当地的住房公积金管理中心，来按照流程提取公积金。

商住房可以申请公积金贷款。但需要注意的是，申请公积金贷款购买商住房需要满足一定的条件。以下是对这些条件的详细解释：户籍与居留证明：申请人需拥有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明。这是为了确保申请人具有在当地购房的合法资格。

北京商住两用房可以提取公积金吗?

1、北京公积金管理政策中，对于房产性质有明确的分类和规定，商业性质的房产并不在允许提取公积金的范围内。这主要是基于公积金使用初衷和政策目标的考虑，即保障市民的基本住房需求，避免公积金被用于投资或非居住用途。对于提出商住房能否提取公积金的问题，关键在于理解公积金的使用范围。

2、可以提取。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。

3、住房公积金是可以取走。准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。

4、不能，商住两用房不符合提取公积金的要求。由于公积金是专款专用的，只能针对住宅性质的商品房使用，对于商住两用的住房是不能提取的。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

北京商住两用提取公积金要怎么办理

本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

如果您之前能够成功提取公积金，但突然遇到无法提取的情况，建议首先咨询当地的公积金管理中心，了解是否出现了政策调整或者个人情况变化导致的限制。同时，详细查看公积金提取的相关规定，确保自己的情况是否符合提取条件。若确实符合规定，可以通过正规途径寻求解决，如提交额外的证明材料或参与政策调整的讨论。

商住两用房可以取公积金，具体提取方式需遵循相关规定和流程。购买商住两用房符合《住房公积金管理条例》中规定的提取公积金的条件，因为商住两用房属于自住住房的一种。

准备材料：个人需要向单位提交申请，并填写《职工住房公积金提取申请表》。同时，需要准备购房合同或协议原件及复印件、职工身份证原件及复印件、公积金所属单位开具的公积金提取证明、公积金卡原件及复印件等相关材料。这些材料用于证实职工的身份及提取公积金的合法性。

可以提取。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。

商住两用房住宅部分可以用公积金吗

1、商住两用房住宅部分不可以用公积金。用公积金材料：提取人及配偶身份证原件；提取人结婚证（或未婚证明）原件；商品房买卖合同原件；购买商品房首期付款发票原件；商品房买卖合同网上登记备案证明原件；提取人单位填制并加盖印章的。

2、不能，公积金贷款只能用于购买普通住宅，商住两用房属于非普通住宅，所以在购买的时候不能申请公积金贷款，只能办理商业贷款，另外，值得注意的是，商住两用房贷款的首付比例一般在50%以上，最长贷款期限只有10年。

3、商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，要知道公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”、土地使用年限为“70年”的房屋。贷款的数量根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。因为一般情况商住两用房都是底楼为商铺，为住宅的综合用途房。

4、不能，商住两用房不符合提取公积金的要求。由于公积金是专款专用的，只能针对住宅性质的商品房使用，对于商住两用的住房是不能提取的。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

商住如何提取公积金

提取公积金的流程通常包括以下几个步骤：首先，个人需要向所在单位提出申请，并填写《职工住房公积金提取申请表》，同时提交上述所需材料。单位在审查通过后，会将材料提交给住房公积金管理中心进行审批。

准备材料：个人需要向单位提交申请，并填写《职工住房公积金提取申请表》。同时，需要准备购房合同或协议原件及复印件、职工身份证原件及复印件、公积金所属单位开具的公积金提取证明、公积金卡原件及复印件等相关材料。这些材料用于证实职工的身份及提取公积金的合法性。

如果您之前能够成功提取公积金，但突然遇到无法提取的情况，建议首先咨询当地的公积金管理中心，了解是否出现了政策调整或者个人情况变化导致的限制。同时，详细查看公积金提取的相关规定，确保自己的情况是否符合提取条件。若确实符合规定，可以通过正规途径寻求解决，如提交额外的证明材料或参与政策调整的讨论。

首先向自己所在单位提交提取公积金的申请，等单位审核通过后在填写申请书，并加盖公司公章。当盖完公章后就可以带着相关资料，（《住房公积金提取申请书》《住房公积金提取明细表》）和复印件前去公积金中心办理提取。

公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。购买商住两用房的注意什么商住两用的房屋产权是40年，至于产权到期之后房子如何处理，《物权法》并没有做出相应规定。

买商住楼可以提取公积金吗？买商住楼不可以提取公积金，因为公积金是为了给缴纳公积金者提供购买住房的优惠政策，商住楼不属于住宅楼范围，商住楼属于投资性住房，可以用来经商或者出租，这和公积金政策是不一致的。购买住宅楼最多可以提取一次公积金，并且有合法的购房合同或不动产登记证。

商住楼贷款可以提取公积金吗

1、一般情况下来说，商贷是可以提取住房公积金的，因为只要缴纳公积金的职工满足公积金提取的条件，那么就可以带着购房合同、发票、本人有效的身份证件、银行储蓄账户等资料，前往当地的住房公积金管理中心，来按照流程提取公积金。

2、买商住楼不可以提取公积金，因为公积金是为了给缴纳公积金者提供购买住房的优惠政策，商住楼不属于住宅楼范围，商住楼属于投资性住房，可以用来经商或者出租，这和公积金政策是不一致的。购买住宅楼最多可以提取一次公积金，并且有合法的购房合同或不动产登记证。

3、不能，商住两用房不符合提取公积金的要求。由于公积金是专款专用的，只能针对住宅性质的商品房使用，对于商住两用的住房是不能提取的。公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理部门办理公积金提取手续，将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

4、在南昌，职工及其配偶若名下拥有写字楼、商住楼或铺面等商业性用房，则不符合提取住房公积金的条件。此政策旨在明确公积金的使用范围，确保资金主要用于保障职工住房需求。

5、不可以，根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的。

6、公积金贷款已结清但用于提取的房产不符合规定：同一套住房在住房公积金贷款结清后，除偿还首套自住房组合贷款中的商业贷款外，不可以再用该套住房办理公积金提取。购买非住宅类房产：购买写字楼、商住楼、商铺、车库等非住宅类房产，不可以办理公积金提取业务。